Troldhasselvej 15

Villa · 162 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.083 kr/m².3.094.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhasselvej gns: 20.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+21,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.213.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008500.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	267 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	299 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	457 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	335 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	483 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	558 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	300 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	263 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	196 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	240 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu