Troldhøj 4, Veddinge

Fritidshus · 66 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.570 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 66 m².3.295.314 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.330.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1095,10 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1995 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	147 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	197 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	88 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	470 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	229 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	778 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	379 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	397 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	1,0 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	742 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu