Troldhøj 41

Villa · 251 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.036 kr/m².3.868.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+48,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.359.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,62 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2006 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008605.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	61 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	102 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	54 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	457 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	267 m	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	674 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	459 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	1,1 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	713 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	1,0 km	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu