Troldhøjvej 27, Nyrup

Villa · 96 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 518 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 518 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².1.281.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.779.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,35 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
12. dec. 2018 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
aug.Ejerskifte400.000 kr.
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	1,0 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	288 m	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,4 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	2,2 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	3,1 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	3,1 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	3,2 km	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	3,3 km	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	3,3 km	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	3,1 km	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu