Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Trolliusvej 28

Fritidshus · 50 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.016 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.376 kr/m².1.459.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.298.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.276.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.399.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.399.750 kr.
sep.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.276.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trolliusvej 30 4873 Væggerløse	57 m²	20 m	14-03-2025	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²
Trolliusvej 2 4873 Væggerløse	81 m²	277 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Trolliusvej 26 4873 Væggerløse	85 m²	22 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	357 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	208 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	724 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	723 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	256 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	981 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	1,0 km	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu