Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tronderupvej 15, Kilden

Villa · 167 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.270 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 167 m².2.020.199 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.678.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,36 pct. siden apr. 2012
588k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.700.000 kr.25. aug. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat2.678.911 kr.Markedet · 1992772.876 kr.Markedet · 1993695.889 kr.Markedet · 1994803.771 kr.Markedet · 1995854.873 kr.Markedet · 1996894.285 kr.Markedet · 1997885.935 kr.Markedet · 1998862.555 kr.Markedet · 19991.179.855 kr.Markedet · 20001.085.667 kr.Markedet · 20011.087.003 kr.Markedet · 20021.036.903 kr.Markedet · 20031.057.277 kr.Markedet · 20041.016.028 kr.Markedet · 20051.192.881 kr.Markedet · 20061.096.856 kr.Markedet · 20071.289.741 kr.Markedet · 20081.562.285 kr.Markedet · 20091.420.168 kr.Markedet · 20101.273.709 kr.Markedet · 20111.372.907 kr.Markedet · 20121.232.293 kr.Markedet · 20131.391.611 kr.Markedet · 20141.061.619 kr.Markedet · 20151.167.831 kr.Markedet · 20161.071.305 kr.Markedet · 20171.166.495 kr.Markedet · 20181.489.139 kr.Markedet · 20191.009.682 kr.Markedet · 20201.541.410 kr.Markedet · 20211.712.418 kr.Markedet · 20221.603.701 kr.Markedet · 20231.592.345 kr.Markedet · 20241.730.120 kr.Markedet · 20251.831.990 kr.Markedet · 20261.582.659 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.678.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1986Bygget
  • 1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tronderupvej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		164 m²117 m24-04-20242.795.000 kr.17.043 kr./m²
Orionvej 15, Kilden
9900 Frederikshavn		166 m²133 m10-09-20242.545.000 kr.15.331 kr./m²
Lerstien 23, Flade
9900 Frederikshavn		164 m²172 m28-03-20254.895.000 kr.29.848 kr./m²
Lerstien 25, Flade
9900 Frederikshavn		164 m²174 m07-07-20244.600.000 kr.28.049 kr./m²
Vegavej 21, Kilden
9900 Frederikshavn		164 m²505 m27-05-20262.595.000 kr.15.823 kr./m²
Capellavej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		177 m²276 m16-09-20241.370.000 kr.7.740 kr./m²
Spicavej 25, Kilden
9900 Frederikshavn		173 m²475 m19-08-20252.520.000 kr.14.566 kr./m²
Spicavej 21, Kilden
9900 Frederikshavn		159 m²425 m08-09-2026844.976 kr.5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden
9900 Frederikshavn		159 m²425 m12-02-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Solvang 4, Kilden
9900 Frederikshavn		172 m²627 m28-08-20251.050.000 kr.6.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden