Tronderupvej 24, Kilden

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.680 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 2680 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 199 m².2.407.303 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.657.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	158 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	235 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	229 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	718 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	426 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	413 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	951 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	756 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	812 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	844 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu