Trouvillevej 2A

Villa · 193 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.059 kr/m².8.605.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrouvillevej gns: 73.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+81,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.409.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,50 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.409.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2016majEjerskifte
1999Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	27 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	362 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	425 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	639 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	718 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	1,0 km	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	160 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	384 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	215 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	40 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu