Trouvillevej 5

Villa · 203 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.576 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.979 kr/m².8.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrouvillevej gns: 73.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+81,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.187.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,30 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 20.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.187.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
2019Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	145 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	454 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	739 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	931 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	402 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	722 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	789 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	57 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	358 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	743 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu