Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Trudeslund 10

Rækkehus · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.790 kr/m².5.103.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.522.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden jul. 2019
637k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.125.000 kr.31. mar. 20204.650.000 kr.I dag · vores estimat5.522.775 kr.Markedet · 1992908.700 kr.Markedet · 1993905.300 kr.Markedet · 1994813.100 kr.Markedet · 19951.006.600 kr.Markedet · 1996927.900 kr.Markedet · 19971.444.400 kr.Markedet · 19981.337.400 kr.Markedet · 19991.225.800 kr.Markedet · 20001.169.000 kr.Markedet · 20011.765.400 kr.Markedet · 20021.879.200 kr.Markedet · 20031.678.600 kr.Markedet · 20042.073.900 kr.Markedet · 20052.051.200 kr.Markedet · 20063.036.000 kr.Markedet · 20074.126.000 kr.Markedet · 20082.545.200 kr.Markedet · 20092.363.600 kr.Markedet · 20102.355.000 kr.Markedet · 20112.125.400 kr.Markedet · 20121.932.200 kr.Markedet · 20132.300.000 kr.Markedet · 20142.818.800 kr.Markedet · 20152.851.500 kr.Markedet · 20162.695.700 kr.Markedet · 20173.094.400 kr.Markedet · 20183.261.100 kr.Markedet · 20191.858.500 kr.Markedet · 20204.285.500 kr.Markedet · 20213.659.100 kr.Markedet · 20223.936.200 kr.Markedet · 20233.667.100 kr.Markedet · 20242.982.500 kr.Markedet · 20254.805.600 kr.Markedet · 20264.613.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.522.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trudeslund 30
3460 Birkerød		115 m²84 m01-01-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Løbjerg 16
3460 Birkerød		100 m²765 m22-11-20255.295.000 kr.52.950 kr./m²
Vestervang 2B
3460 Birkerød		102 m²776 m06-05-20264.287.500 kr.42.034 kr./m²
Kajerødgård 20
3460 Birkerød		107 m²387 m12-06-20244.600.000 kr.42.991 kr./m²
Skrænten 8
3460 Birkerød		110 m²206 m13-02-20255.850.000 kr.53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28
3460 Birkerød		110 m²243 m19-08-20246.085.000 kr.55.318 kr./m²
Teglværksvej 21
3460 Birkerød		108 m²431 m21-04-20244.645.000 kr.43.009 kr./m²
Teglværksvej 15
3460 Birkerød		108 m²436 m04-08-20254.995.000 kr.46.250 kr./m²
Bakkeledet 7
3460 Birkerød		99 m²1,0 km28-06-20244.725.000 kr.47.727 kr./m²
Teglværksvej 49
3460 Birkerød		108 m²454 m24-04-20244.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden