Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Trudeslund 16

Rækkehus · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.241 kr/m².4.581.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.163.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden jun. 2019
573k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.400.000 kr.31. aug. 20214.995.000 kr.16. jan. 20224.995.000 kr.I dag · vores estimat5.163.905 kr.Markedet · 1992817.830 kr.Markedet · 1993814.770 kr.Markedet · 1994731.790 kr.Markedet · 1995905.940 kr.Markedet · 1996835.110 kr.Markedet · 19971.299.960 kr.Markedet · 19981.203.660 kr.Markedet · 19991.103.220 kr.Markedet · 20001.052.100 kr.Markedet · 20011.588.860 kr.Markedet · 20021.691.280 kr.Markedet · 20031.510.740 kr.Markedet · 20041.866.510 kr.Markedet · 20051.846.080 kr.Markedet · 20062.732.400 kr.Markedet · 20073.713.400 kr.Markedet · 20082.290.680 kr.Markedet · 20092.127.240 kr.Markedet · 20102.119.500 kr.Markedet · 20111.912.860 kr.Markedet · 20121.738.980 kr.Markedet · 20132.070.000 kr.Markedet · 20142.536.920 kr.Markedet · 20152.566.350 kr.Markedet · 20162.426.130 kr.Markedet · 20172.784.960 kr.Markedet · 20182.934.990 kr.Markedet · 20191.672.650 kr.Markedet · 20203.856.950 kr.Markedet · 20213.293.190 kr.Markedet · 20223.542.580 kr.Markedet · 20233.300.390 kr.Markedet · 20242.684.250 kr.Markedet · 20254.325.040 kr.Markedet · 20264.152.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
16. jan. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.163.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel4.995.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trudeslund 30
3460 Birkerød		115 m²19 m01-01-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Grøndalshave 7
3460 Birkerød		90 m²849 m04-03-20254.325.000 kr.48.056 kr./m²
Grøndalshave 1
3460 Birkerød		93 m²841 m29-07-20244.150.000 kr.44.624 kr./m²
Grøndalsvej 19
3460 Birkerød		92 m²947 m02-11-20243.675.000 kr.39.946 kr./m²
Grøndalsvej 15
3460 Birkerød		92 m²949 m11-07-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Løbjerg 16
3460 Birkerød		100 m²783 m22-11-20255.295.000 kr.52.950 kr./m²
Bakkedraget 37
3460 Birkerød		81 m²950 m10-09-20243.900.000 kr.48.148 kr./m²
Bakkeledet 7
3460 Birkerød		99 m²975 m28-06-20244.725.000 kr.47.727 kr./m²
Bakkestien 4
3460 Birkerød		99 m²988 m25-05-20265.400.000 kr.54.545 kr./m²
Kajerødgård 20
3460 Birkerød		107 m²368 m12-06-20244.600.000 kr.42.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden