Trudeslund 20

Rækkehus · 119 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.258 kr/m².5.490.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.233.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	33 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	221 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	194 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	143 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	195 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	776 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	725 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	869 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	814 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	334 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu