Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Trudeslund 28

Rækkehus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.633 kr/m².5.746.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.379.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden feb. 2022
770k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20226.200.000 kr.30. dec. 20235.495.000 kr.I dag · vores estimat6.379.988 kr.Markedet · 19921.099.527 kr.Markedet · 19931.095.413 kr.Markedet · 1994983.851 kr.Markedet · 19951.217.986 kr.Markedet · 19961.122.759 kr.Markedet · 19971.747.724 kr.Markedet · 19981.618.254 kr.Markedet · 19991.483.218 kr.Markedet · 20001.414.490 kr.Markedet · 20012.136.134 kr.Markedet · 20022.273.832 kr.Markedet · 20032.031.106 kr.Markedet · 20042.509.419 kr.Markedet · 20052.481.952 kr.Markedet · 20063.673.560 kr.Markedet · 20074.992.460 kr.Markedet · 20083.079.692 kr.Markedet · 20092.859.956 kr.Markedet · 20102.849.550 kr.Markedet · 20112.571.734 kr.Markedet · 20122.337.962 kr.Markedet · 20132.783.000 kr.Markedet · 20143.410.748 kr.Markedet · 20153.450.315 kr.Markedet · 20163.261.797 kr.Markedet · 20173.744.224 kr.Markedet · 20183.945.931 kr.Markedet · 20192.248.785 kr.Markedet · 20205.185.455 kr.Markedet · 20214.427.511 kr.Markedet · 20224.762.802 kr.Markedet · 20234.437.191 kr.Markedet · 20243.608.825 kr.Markedet · 20255.814.776 kr.Markedet · 20265.582.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.379.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trudeslund 30
3460 Birkerød		115 m²18 m01-01-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Tornevangsvej 34G
3460 Birkerød		120 m²231 m02-04-20245.025.000 kr.41.875 kr./m²
Tornevangsvej 34C
3460 Birkerød		126 m²205 m12-08-20245.105.000 kr.40.516 kr./m²
Skrænten 18
3460 Birkerød		110 m²68 m09-11-20235.500.000 kr.50.000 kr./m²
Grøndalshuse 9
3460 Birkerød		120 m²765 m21-07-20256.250.000 kr.52.083 kr./m²
Skrænten 8
3460 Birkerød		110 m²118 m13-02-20255.850.000 kr.53.182 kr./m²
Grøndalshuse 1
3460 Birkerød		120 m²803 m04-12-20235.450.000 kr.45.417 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28
3460 Birkerød		110 m²169 m19-08-20246.085.000 kr.55.318 kr./m²
Løbjerg 53
3460 Birkerød		122 m²840 m25-08-20255.150.000 kr.42.213 kr./m²
Manenvej 13B
3460 Birkerød		131 m²273 m20-10-20257.300.000 kr.55.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden