Trudsvej 10

Villa · 139 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.178 kr/m².3.001.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrudsvej gns: 28.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering3.835.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
20. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2024jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
2005majEjerskifte
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	64 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	39 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Vestervangen 97 4300 Holbæk	138 m²	549 m	13-08-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	429 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	396 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	462 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	539 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	541 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	435 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	726 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu