Trudsvej 5

Villa · 139 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.974 kr/m².3.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrudsvej gns: 28.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering4.117.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	63 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	68 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	58 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Vestervangen 97 4300 Holbæk	138 m²	596 m	13-08-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	476 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	501 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	457 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	592 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	422 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	482 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu