Truelsdalvej 12

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.101 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².3.068.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.522.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,67 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	829 m	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	1,8 km	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	1,8 km	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	2,0 km	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	2,9 km	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	2,6 km	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Algestrupvej 2 4340 Tølløse	154 m²	2,6 km	28-10-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,5 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	2,6 km	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	2,7 km	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu