Truelsdalvej 28

Villa · 205 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.206 kr/m².3.480.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.048.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+147,23 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.637.500 kr.
jun.Ejerskifte1.637.500 kr.
2017jul.Solgt på tvangsauktion3.275.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	824 m	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,8 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	3,0 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	3,2 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Nybyvej 64 4340 Tølløse	187 m²	2,6 km	12-11-2023	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	1,5 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	3,4 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	3,6 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	3,9 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	3,7 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu