Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 16A

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.826 kr/m².10.134.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.667.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,87 pct. siden sep. 2001
570k4,3M8,0M11,6M15,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20012.022.466 kr.I dag · vores estimat11.667.066 kr.Markedet · 19921.193.060 kr.Markedet · 19931.276.700 kr.Markedet · 19941.209.720 kr.Markedet · 19951.038.530 kr.Markedet · 19961.933.580 kr.Markedet · 19971.902.810 kr.Markedet · 19981.174.870 kr.Markedet · 19991.413.550 kr.Markedet · 20001.947.180 kr.Markedet · 20012.343.450 kr.Markedet · 20022.820.130 kr.Markedet · 20032.334.440 kr.Markedet · 20042.624.290 kr.Markedet · 20053.845.060 kr.Markedet · 20064.592.890 kr.Markedet · 20075.100.000 kr.Markedet · 20085.643.490 kr.Markedet · 20093.971.880 kr.Markedet · 20104.244.730 kr.Markedet · 20114.824.940 kr.Markedet · 20124.217.530 kr.Markedet · 20134.480.690 kr.Markedet · 20144.675.000 kr.Markedet · 20154.885.460 kr.Markedet · 20165.624.110 kr.Markedet · 20175.978.900 kr.Markedet · 20186.457.280 kr.Markedet · 20196.241.890 kr.Markedet · 20207.426.450 kr.Markedet · 20218.893.040 kr.Markedet · 20229.632.200 kr.Markedet · 20237.350.630 kr.Markedet · 20249.388.080 kr.Markedet · 202510.898.870 kr.Markedet · 202612.030.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
2.022.466 kr.
I dag · vores estimat
11.667.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg2.022.466 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²174 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²230 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²117 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²637 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²85 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²85 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²552 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²606 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²611 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²834 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden