Tryggevældevej 3

Villa · 144 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.198 kr/m².9.273.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.979.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,29 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.921.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.979.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.921.500 kr.
2011sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1952Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	363 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	299 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	33 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	168 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	575 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	404 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	614 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	507 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	288 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	759 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu