Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 59

Villa · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.356 kr/m².7.118.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering4.387.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden okt. 2016
318k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.725.000 kr.31. jul. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat4.387.734 kr.Markedet · 1992607.520 kr.Markedet · 1993317.920 kr.Markedet · 1994649.680 kr.Markedet · 1995491.840 kr.Markedet · 1996880.080 kr.Markedet · 1997805.920 kr.Markedet · 1998993.920 kr.Markedet · 1999890.080 kr.Markedet · 20001.045.440 kr.Markedet · 20011.218.320 kr.Markedet · 20021.230.800 kr.Markedet · 20031.408.320 kr.Markedet · 20041.393.040 kr.Markedet · 20051.741.920 kr.Markedet · 20062.094.480 kr.Markedet · 20072.216.240 kr.Markedet · 20082.276.400 kr.Markedet · 20091.674.400 kr.Markedet · 20101.701.840 kr.Markedet · 20111.628.320 kr.Markedet · 20121.760.480 kr.Markedet · 20132.084.720 kr.Markedet · 20142.223.600 kr.Markedet · 20152.290.640 kr.Markedet · 20162.595.600 kr.Markedet · 20172.621.840 kr.Markedet · 20182.800.000 kr.Markedet · 20192.768.080 kr.Markedet · 20203.015.600 kr.Markedet · 20213.596.000 kr.Markedet · 20223.672.880 kr.Markedet · 20233.906.960 kr.Markedet · 20244.028.640 kr.Markedet · 20255.006.240 kr.Markedet · 20264.915.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.387.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²96 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²838 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²499 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²950 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²787 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²510 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²644 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²441 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Borrebyvej 55A
2700 Brønshøj		80 m²544 m25-08-20246.800.000 kr.85.000 kr./m²
Kongstedvej 12
2700 Brønshøj		82 m²588 m04-09-20266.075.000 kr.74.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden