Tryggevældevej 97

Villa · 202 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 686 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.235 kr/m².7.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Vores vurdering10.854.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,61 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.854.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	112 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	326 m	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	38 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	106 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	242 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	99 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²
Tryggevældevej 138 2700 Brønshøj	119 m²	383 m	01-05-2025	7.800.000 kr.	65.546 kr./m²
Tryggevældevej 147 2700 Brønshøj	115 m²	547 m	09-01-2025	6.500.000 kr.	56.522 kr./m²
Tryggevældevej 71 2700 Brønshøj	105 m²	309 m	29-09-2025	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	435 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu