Tryghusvej 7

Villa · 194 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.070 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2070 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.030 kr/m².1.064.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.460.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,00 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	2,1 km	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	3,1 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	4,2 km	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	2,2 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	4,2 km	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	2,2 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	4,4 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	2,1 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	4,8 km	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	4,8 km	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu