Trygsvej 2E

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 70 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 651 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.171 kr/m².2.703.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrygsvej gns: 35.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+24,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.462.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,92 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trygsvej 2F, 1. 4 8230 Åbyhøj	78 m²	9 m	08-03-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3 8230 Åbyhøj	81 m²	9 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Trygsvej 2C 8230 Åbyhøj	81 m²	12 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	35.802 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	170 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Odinsvej 1B, 2. 8230 Åbyhøj	67 m²	162 m	08-09-2026	3.000.000 kr.	44.776 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	300 m	07-05-2026	2.348.000 kr.	36.688 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	303 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	655 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	667 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	667 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu