Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Trygsvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.884 kr/m².5.285.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.272.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,87 pct. siden okt. 1996
470k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19961.059.040 kr.I dag · vores estimat5.272.607 kr.Markedet · 1992601.370 kr.Markedet · 1993470.470 kr.Markedet · 1994789.140 kr.Markedet · 1995798.490 kr.Markedet · 1996718.850 kr.Markedet · 19971.013.210 kr.Markedet · 19981.022.010 kr.Markedet · 19991.275.890 kr.Markedet · 20001.344.420 kr.Markedet · 20011.513.710 kr.Markedet · 20021.105.280 kr.Markedet · 20031.273.580 kr.Markedet · 20041.633.720 kr.Markedet · 20052.014.980 kr.Markedet · 20061.214.730 kr.Markedet · 20072.158.640 kr.Markedet · 20082.210.340 kr.Markedet · 20092.010.800 kr.Markedet · 20102.992.550 kr.Markedet · 20112.310.220 kr.Markedet · 20122.553.980 kr.Markedet · 20132.710.180 kr.Markedet · 20142.375.230 kr.Markedet · 20152.678.610 kr.Markedet · 20163.113.880 kr.Markedet · 20173.104.310 kr.Markedet · 20182.785.970 kr.Markedet · 20193.133.350 kr.Markedet · 20203.451.030 kr.Markedet · 20213.922.160 kr.Markedet · 20224.085.070 kr.Markedet · 20233.620.870 kr.Markedet · 20244.862.330 kr.Markedet · 20254.453.460 kr.Markedet · 20262.840.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg
1.059.040 kr.
I dag · vores estimat
5.272.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.059.040 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²371 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²162 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²495 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²928 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²941 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²800 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²408 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²936 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²364 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²318 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden