Tubæk Møllevej 21B, st.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.892 kr/m².1.426.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTubæk gns: 19.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 12.607 kr/m²+55,70 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.819.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tubæk Møllevej 21C 4720 Præstø	130 m²	6 m	13-12-2023	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	1,7 km	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	1,6 km	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	1,8 km	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th 4720 Præstø	77 m²	1,4 km	13-05-2024	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Torvestræde 3, 1. 10 4720 Præstø	79 m²	1,8 km	31-10-2024	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. tv 4720 Præstø	73 m²	1,4 km	03-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Strandvejen 4A, 1. th 4720 Præstø	73 m²	1,5 km	03-09-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Jomfrustræde 6, 1. tv 4720 Præstø	144 m²	2,0 km	29-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Strandvejen 2, st. tv 4720 Præstø	71 m²	1,5 km	27-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu