Tudskærvej 27

Villa · 136 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.825 kr/m².7.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.250.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,06 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.250.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	239 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	204 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	305 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	399 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	419 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	280 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	307 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	380 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	303 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	484 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu