Tuenvej 138B

Landejendom · 170 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 83.367 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 83367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.156 kr/m².2.685.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²+44,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.599.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,43 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg: 1.086.126 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel1.086.126 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	305 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	1,5 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	2,6 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	532 m	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	3,1 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	2,3 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,5 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	2,1 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,5 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,5 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu