Tuenvej 148

Landejendom · 187 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 65.582 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 65582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.478 kr/m².2.748.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²+44,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.208.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,07 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.208.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	1,7 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	2,5 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	2,0 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,0 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	3,2 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,3 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	837 m	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	1,8 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,2 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,2 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu