Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Tulipanhaven 94, Smørumnedre

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 110 m².4.013.460 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.249.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden aug. 2006
404k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20063.075.000 kr.I dag · vores estimat4.249.509 kr.Markedet · 1992656.810 kr.Markedet · 1993577.060 kr.Markedet · 1994854.370 kr.Markedet · 1995571.890 kr.Markedet · 1996792.880 kr.Markedet · 19971.110.560 kr.Markedet · 19981.195.590 kr.Markedet · 19991.041.920 kr.Markedet · 20001.201.640 kr.Markedet · 20011.283.370 kr.Markedet · 2002635.360 kr.Markedet · 20031.455.850 kr.Markedet · 20041.619.530 kr.Markedet · 20051.735.910 kr.Markedet · 20062.005.190 kr.Markedet · 20073.476.110 kr.Markedet · 20082.266.880 kr.Markedet · 20092.240.700 kr.Markedet · 20102.037.640 kr.Markedet · 20111.704.230 kr.Markedet · 20122.245.430 kr.Markedet · 20132.377.430 kr.Markedet · 20142.105.290 kr.Markedet · 20151.841.620 kr.Markedet · 20162.400.310 kr.Markedet · 20172.569.050 kr.Markedet · 20182.303.180 kr.Markedet · 20192.350.480 kr.Markedet · 20202.560.690 kr.Markedet · 20213.007.840 kr.Markedet · 20223.996.630 kr.Markedet · 20232.992.660 kr.Markedet · 20243.323.540 kr.Markedet · 20253.635.500 kr.Markedet · 20263.935.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.249.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanhaven 40, Smørumnedre
2765 Smørum		135 m²133 m15-09-20244.750.000 kr.35.185 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²51 m30-05-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Tulipanhaven 33, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²132 m26-09-20255.050.000 kr.36.861 kr./m²
Tulipanhaven 26, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²193 m11-06-20266.300.000 kr.45.985 kr./m²
Tulipanhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²259 m05-10-20255.095.000 kr.37.190 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²79 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²160 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²226 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²112 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²113 m27-12-20234.595.000 kr.27.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden