Tulipanparken 18

Villa · 270 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.152 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.945 kr/m².3.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanparken gns: 16.569 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.457.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,64 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanparken 46 8700 Horsens	253 m²	204 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	13.834 kr./m²
Tulipanparken 15 8700 Horsens	196 m²	153 m	16-03-2026	2.925.000 kr.	14.923 kr./m²
Tulipanparken 6 8700 Horsens	164 m²	89 m	06-11-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Tulipanparken 24 8700 Horsens	158 m²	69 m	08-10-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Tulipanparken 27 8700 Horsens	156 m²	171 m	17-07-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	812 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Hovmarksvej 172 8700 Horsens	252 m²	602 m	24-03-2026	4.525.000 kr.	17.956 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	200 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Grønningen 7 8700 Horsens	234 m²	564 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Hovmarksvej 122 8700 Horsens	229 m²	474 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu