Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tulipanvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.133 kr/m².5.450.607 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.195.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,61 pct. siden maj 2002
641k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20021.250.000 kr.I dag · vores estimat5.195.089 kr.Markedet · 1992911.088 kr.Markedet · 1993935.424 kr.Markedet · 1994990.432 kr.Markedet · 19951.044.864 kr.Markedet · 19961.388.592 kr.Markedet · 19971.341.648 kr.Markedet · 19981.315.008 kr.Markedet · 19991.257.408 kr.Markedet · 20001.733.616 kr.Markedet · 20011.694.880 kr.Markedet · 20021.337.184 kr.Markedet · 20031.705.248 kr.Markedet · 20041.638.864 kr.Markedet · 20052.405.664 kr.Markedet · 20063.139.920 kr.Markedet · 20072.655.936 kr.Markedet · 20083.323.088 kr.Markedet · 20093.221.856 kr.Markedet · 20103.084.912 kr.Markedet · 20112.959.920 kr.Markedet · 20122.675.808 kr.Markedet · 20134.085.424 kr.Markedet · 20143.110.832 kr.Markedet · 20154.117.680 kr.Markedet · 20163.243.312 kr.Markedet · 20173.619.872 kr.Markedet · 20184.281.120 kr.Markedet · 20193.916.800 kr.Markedet · 20204.947.552 kr.Markedet · 20215.428.224 kr.Markedet · 20225.032.224 kr.Markedet · 20235.556.816 kr.Markedet · 20244.999.536 kr.Markedet · 20255.760.000 kr.Markedet · 20266.390.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.195.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²74 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²351 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²581 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²610 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²311 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²503 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²382 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²182 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²433 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²159 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden