Tulipanvej 19

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.637 kr/m².5.285.377 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.406.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	18 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	556 m	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	712 m	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	988 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	715 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	870 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	960 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	684 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	883 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	708 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu