Tulipanvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.688 kr/m².2.445.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTulipanvej gns: 22.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.202.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,55 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 4 6000 Kolding	131 m²	20 m	10-09-2026	3.295.000 kr.	25.153 kr./m²
Tulipanvej 6 6000 Kolding	108 m²	40 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Valmuevej 5 6000 Kolding	155 m²	164 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Brunebjerg 10 6000 Kolding	156 m²	331 m	26-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Kløvervej 1B 6000 Kolding	157 m²	317 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Brunebjerg 18 6000 Kolding	158 m²	286 m	29-06-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	318 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Skellet 6 6000 Kolding	157 m²	682 m	12-06-2024	2.622.500 kr.	16.704 kr./m²
Hertug Abels Vej 7 6000 Kolding	159 m²	597 m	02-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Nyhegnet 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	786 m	06-08-2024	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu