Tulipanvej 6

Fritidshus · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.229 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.629 kr/m².1.747.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.471.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,32 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel1.701.000 kr.
2000Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	69 m	03-06-2026	2.698.000 kr.	31.372 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	707 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	250 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Søndervangsvej 12 4873 Væggerløse	76 m²	426 m	16-07-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Trolliusvej 2 4873 Væggerløse	81 m²	759 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Sølvlysvej 4 4873 Væggerløse	83 m²	588 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	545 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Stenfrøvej 7 4873 Væggerløse	73 m²	270 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	777 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Sølvlysvej 7 4873 Væggerløse	84 m²	614 m	02-07-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu