Tulstrupvej 106

Villa · 234 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 43.957 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 43957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.564 kr/m².3.934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+10,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.860.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,26 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.860.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2004Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.600.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	1,1 km	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	683 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	294 m	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	332 m	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	2,2 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	2,1 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	2,3 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	2,8 km	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	2,2 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	2,1 km	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu