Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Tulstrupvej 130

Landejendom · 152 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 207.698 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
207698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.333 kr/m².5.762.319 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 48.723 kr/m²-53,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)207698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.891.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,82 pct. siden jan. 2024
270k2,6M4,9M7,3M9,6M19931996200220062009201220162019202220257. jan. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat7.891.556 kr.Markedet · 19931.326.960 kr.Markedet · 1994314.488 kr.Markedet · 1995542.640 kr.Markedet · 19961.741.312 kr.Markedet · 19971.156.416 kr.Markedet · 20011.996.368 kr.Markedet · 20021.755.904 kr.Markedet · 2003270.256 kr.Markedet · 20041.633.392 kr.Markedet · 20064.966.144 kr.Markedet · 20075.268.928 kr.Markedet · 20082.646.472 kr.Markedet · 20096.119.976 kr.Markedet · 2010276.336 kr.Markedet · 2011585.352 kr.Markedet · 20121.331.672 kr.Markedet · 20142.804.704 kr.Markedet · 2015361.912 kr.Markedet · 20164.094.272 kr.Markedet · 20174.138.960 kr.Markedet · 20184.539.632 kr.Markedet · 20191.484.736 kr.Markedet · 20203.225.440 kr.Markedet · 20213.072.984 kr.Markedet · 20228.166.200 kr.Markedet · 20233.312.232 kr.Markedet · 20245.144.896 kr.Markedet · 20252.338.520 kr.Markedet · 20265.205.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.891.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²3,7 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²868 m17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²
Agervej 8
8680 Ry		185 m²1,3 km25-02-2025750.000 kr.4.054 kr./m²
Lundhøjvej 18
8680 Ry		219 m²3,7 km06-08-20267.500.000 kr.34.247 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²5,3 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²5,4 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		151 m²9,2 km30-11-20233.210.987 kr.21.265 kr./m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		145 m²9,4 km26-12-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²6,1 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye
8680 Ry		250 m²7,0 km01-12-202515.800.000 kr.63.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden