Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8680 Ry

Tulstrupvej 56

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 755 m², opført i 1961. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
755 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.242 kr/m².3.540.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.547.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden jul. 2018
160k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.000.000 kr.31. dec. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat2.547.920 kr.Markedet · 1992530.848 kr.Markedet · 1993322.346 kr.Markedet · 1994638.014 kr.Markedet · 1995598.794 kr.Markedet · 1996159.530 kr.Markedet · 1997610.030 kr.Markedet · 1998728.962 kr.Markedet · 1999650.098 kr.Markedet · 2000562.224 kr.Markedet · 2001272.950 kr.Markedet · 2002830.510 kr.Markedet · 2003487.706 kr.Markedet · 2004800.830 kr.Markedet · 20051.073.992 kr.Markedet · 20061.304.224 kr.Markedet · 20071.526.188 kr.Markedet · 20081.930.366 kr.Markedet · 2009885.842 kr.Markedet · 2010990.252 kr.Markedet · 20111.416.266 kr.Markedet · 20121.274.862 kr.Markedet · 20131.363.160 kr.Markedet · 2014838.672 kr.Markedet · 20151.404.712 kr.Markedet · 2016793.940 kr.Markedet · 2017820.228 kr.Markedet · 20181.879.380 kr.Markedet · 20191.311.326 kr.Markedet · 20202.259.390 kr.Markedet · 20212.508.278 kr.Markedet · 20222.684.238 kr.Markedet · 20232.590.428 kr.Markedet · 20242.895.814 kr.Markedet · 20252.911.926 kr.Markedet · 20263.046.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulstrupvej 69
8680 Ry		103 m²219 m14-04-20253.129.000 kr.30.379 kr./m²
Tulstrupvej 61
8680 Ry		166 m²107 m19-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Tulstrupvej 50B
8680 Ry		166 m²601 m23-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Agnetevej 39
8680 Ry		109 m²1,6 km24-05-20253.650.000 kr.33.486 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²1,9 km30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Grønnevej 15
8680 Ry		119 m²1,1 km02-04-20253.295.000 kr.27.689 kr./m²
Skanderborgvej 81
8680 Ry		104 m²2,0 km01-03-20263.550.000 kr.34.135 kr./m²
Strungesvej 1
8680 Ry		102 m²1,9 km14-05-20252.380.000 kr.23.333 kr./m²
Agnetevej 29
8680 Ry		113 m²1,7 km10-07-20253.765.000 kr.33.319 kr./m²
Akacievej 4
8680 Ry		104 m²2,1 km05-11-20253.935.000 kr.37.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden