Tunevej 17

Landejendom · 280 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 50.351 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 50351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.886 kr/m².6.443.888 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.764.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5106,58 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1999 · Alm. Salg: 225.948 kr.
I dag · vores estimat: 11.764.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1999jan.Solgt, familiehandel225.948 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	2,8 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	2,3 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	2,3 km	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	4,4 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Smedegade 20, Snoldelev 4621 Gadstrup	155 m²	1,9 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	5,4 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	5,9 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²
Karlslundevejen 13, st., Hastrup 4621 Gadstrup	140 m²	2,4 km	13-12-2024	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	3,1 km	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu