Tunevej 9

Villa · 181 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 32.033 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 32033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.029 kr/m².3.782.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.130.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	677 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	965 m	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	723 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	891 m	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	993 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	1,1 km	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	773 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	766 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	607 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	2,3 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu