Tunøvej 12, Høve Strand, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.311 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.353 kr/m².1.598.650 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.526.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	403 m	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²
Engvangen 15, Høve 4550 Asnæs	57 m²	291 m	06-08-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Mejsevej 3 4550 Asnæs	60 m²	741 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Engvangen 22, Høve 4550 Asnæs	57 m²	360 m	21-10-2025	1.287.500 kr.	22.588 kr./m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	659 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Vagtelvej 15, Indelukket 4550 Asnæs	61 m²	850 m	05-05-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Høgevej 5, Indelukket 4550 Asnæs	60 m²	1,0 km	28-08-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	487 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	388 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Høgevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	60 m²	1,1 km	30-06-2026	1.435.000 kr.	23.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu