Tunøvej 13

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.903 kr/m².2.470.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+24,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.529.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.830.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	119 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Tunøvej 3 4200 Slagelse	128 m²	104 m	03-05-2026	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Hollandsvej 9 4200 Slagelse	116 m²	317 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Hollandsvej 7 4200 Slagelse	116 m²	331 m	18-08-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	231 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Columbiavej 1 4200 Slagelse	115 m²	571 m	05-11-2024	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Montanavej 3 4200 Slagelse	122 m²	252 m	30-08-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Montanavej 3 4200 Slagelse	122 m²	252 m	04-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	410 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	564 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu