Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Tunøvej 4

Villa · 108 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.478 kr/m².2.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.273.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden jan. 2021
459k952k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.135.000 kr.31. aug. 20252.430.000 kr.I dag · vores estimat2.273.408 kr.Markedet · 1992580.284 kr.Markedet · 1993577.476 kr.Markedet · 1994613.116 kr.Markedet · 1995516.564 kr.Markedet · 1996592.272 kr.Markedet · 1997790.128 kr.Markedet · 1998741.744 kr.Markedet · 1999537.840 kr.Markedet · 2000747.036 kr.Markedet · 2001947.376 kr.Markedet · 2002888.408 kr.Markedet · 2003875.664 kr.Markedet · 20041.039.608 kr.Markedet · 20051.019.952 kr.Markedet · 20061.419.768 kr.Markedet · 20071.379.160 kr.Markedet · 20081.641.924 kr.Markedet · 20091.421.280 kr.Markedet · 20101.199.988 kr.Markedet · 20111.273.320 kr.Markedet · 2012805.680 kr.Markedet · 20131.223.964 kr.Markedet · 20141.221.912 kr.Markedet · 20151.234.008 kr.Markedet · 20161.316.088 kr.Markedet · 20171.209.168 kr.Markedet · 20181.279.800 kr.Markedet · 20191.355.940 kr.Markedet · 20201.472.040 kr.Markedet · 20211.572.480 kr.Markedet · 20221.880.064 kr.Markedet · 20231.620.000 kr.Markedet · 20241.694.952 kr.Markedet · 20251.696.680 kr.Markedet · 20261.823.364 kr.Markedet · 20272.295.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.135.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tunøvej 13
4200 Slagelse		116 m²119 m29-12-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Tunøvej 3
4200 Slagelse		128 m²33 m03-05-20263.175.000 kr.24.805 kr./m²
Lillevangsvej 9
4200 Slagelse		105 m²308 m31-07-20261.850.000 kr.17.619 kr./m²
Ugandavej 3
4200 Slagelse		107 m²511 m14-01-20242.025.000 kr.18.925 kr./m²
Korsørvej 24
4200 Slagelse		107 m²530 m25-06-20261.950.000 kr.18.224 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse
4200 Slagelse		109 m²660 m21-02-20241.720.000 kr.15.780 kr./m²
Ugandavej 9
4200 Slagelse		106 m²589 m24-07-20242.245.000 kr.21.179 kr./m²
Anne-Marievej 23
4200 Slagelse		112 m²442 m27-02-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Havretoften 31
4200 Slagelse		107 m²703 m14-07-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Ugandavej 1
4200 Slagelse		113 m²495 m18-09-20252.345.000 kr.20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden