Tuse Byvej 102, Tuse, 4300 Holbæk — Landejendom · 244 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 34.616 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 34616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.500 kr/m².4.503.090 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.218.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	5,5 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	5,8 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	3,5 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	3,0 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	7,2 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	5,4 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	5,6 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	4,2 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	5,1 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	6,7 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu