Tuse Skovvej 7, Tuse

Villa · 194 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.901 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 194 m².4.136.856 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.650.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019aug.Ejerskifte4.150.000 kr.
1999Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	782 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	857 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	842 m	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	895 m	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	930 m	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	946 m	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	872 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Butterupvej 41, Tuse 4300 Holbæk	181 m²	1,3 km	18-06-2025	3.625.000 kr.	20.028 kr./m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	892 m	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	1,8 km	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu