Tusebjerg 3, Tuse

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.356 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 120 m².2.558.880 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.484.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,11 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 590.000 kr.
16. apr. 1997 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, familiehandel590.000 kr.
1996dec.Ejerskifte590.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	160 m	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	761 m	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup 4300 Holbæk	122 m²	1,1 km	25-07-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	1,3 km	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Kalundborgvej 212 4300 Holbæk	134 m²	499 m	10-01-2026	2.475.000 kr.	18.470 kr./m²
Kløvervænget 9, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	1,3 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	1,4 km	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	1,4 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	802 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu