Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8700 Horsens

Tusindfryd 13

Villa · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
616 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.320 kr/m².3.278.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfryd gns: 23.321 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.604.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden maj 2018
576k1,3M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. maj 2018670.000 kr.31. dec. 20203.150.000 kr.31. jan. 20231.500.000 kr.30. nov. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat3.604.445 kr.Markedet · 1992579.300 kr.Markedet · 1993591.300 kr.Markedet · 1994719.400 kr.Markedet · 1995670.200 kr.Markedet · 1996794.400 kr.Markedet · 1997779.250 kr.Markedet · 1998789.450 kr.Markedet · 1999967.800 kr.Markedet · 2000976.950 kr.Markedet · 20011.049.100 kr.Markedet · 2002863.100 kr.Markedet · 20031.080.300 kr.Markedet · 2004955.800 kr.Markedet · 20051.238.700 kr.Markedet · 20061.574.400 kr.Markedet · 20071.688.100 kr.Markedet · 20081.911.000 kr.Markedet · 20092.022.450 kr.Markedet · 20101.828.050 kr.Markedet · 20111.708.350 kr.Markedet · 20121.378.350 kr.Markedet · 20131.339.800 kr.Markedet · 20141.383.450 kr.Markedet · 20151.846.950 kr.Markedet · 20161.712.250 kr.Markedet · 20171.674.300 kr.Markedet · 20181.825.350 kr.Markedet · 20191.816.050 kr.Markedet · 20202.244.600 kr.Markedet · 20212.446.200 kr.Markedet · 20222.309.550 kr.Markedet · 20232.452.800 kr.Markedet · 20242.387.550 kr.Markedet · 20252.424.000 kr.Markedet · 20262.522.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg
670.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2018majEjerskifte670.000 kr.
  • Bygget
  • 2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tusindfryd 1
8700 Horsens		150 m²44 m30-06-20243.150.000 kr.21.000 kr./m²
Tusindfryd 18
8700 Horsens		150 m²96 m17-03-20253.425.000 kr.22.833 kr./m²
Tusindfryd 26
8700 Horsens		160 m²60 m23-03-20253.621.000 kr.22.631 kr./m²
Tusindfryd 30
8700 Horsens		130 m²35 m03-06-20253.175.000 kr.24.423 kr./m²
Tusindfryd 14
8700 Horsens		130 m²125 m14-05-20253.140.000 kr.24.154 kr./m²
Skovbrynet 2
8700 Horsens		150 m²293 m11-08-20263.825.000 kr.25.500 kr./m²
Skovbrynet 2
8700 Horsens		150 m²293 m10-12-20243.150.000 kr.21.000 kr./m²
Søndrevej 36C
8700 Horsens		153 m²158 m20-05-20242.705.000 kr.17.680 kr./m²
Hyrdetasken 58
8700 Horsens		150 m²375 m12-03-20253.350.000 kr.22.333 kr./m²
Hyrdetasken 60
8700 Horsens		150 m²384 m09-07-20243.247.500 kr.21.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden