Tusindfryd 48

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 635 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.591 kr/m².3.329.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfryd gns: 23.321 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+28,00 pct.
3Vores vurdering3.616.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 2.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.649.000 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfryd 1 8700 Horsens	150 m²	45 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Tusindfryd 13 8700 Horsens	150 m²	88 m	13-04-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tusindfryd 18 8700 Horsens	150 m²	139 m	17-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Tusindfryd 26 8700 Horsens	160 m²	144 m	23-03-2025	3.621.000 kr.	22.631 kr./m²
Tusindfryd 30 8700 Horsens	130 m²	121 m	03-06-2025	3.175.000 kr.	24.423 kr./m²
Tusindfryd 14 8700 Horsens	130 m²	148 m	14-05-2025	3.140.000 kr.	24.154 kr./m²
Kornblomsten 32 8700 Horsens	154 m²	90 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Søndrevej 36C 8700 Horsens	153 m²	159 m	20-05-2024	2.705.000 kr.	17.680 kr./m²
Skovbrynet 2 8700 Horsens	150 m²	380 m	11-08-2026	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Skovbrynet 2 8700 Horsens	150 m²	380 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu