Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Tuxens Alle 10

Villa · 411 m² · bygget 1726

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 2.152 m², 9 værelser, opført i 1726, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1726
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
411 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
2152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.902 kr/m².7.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTuxens gns: 38.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk411 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (300 år)Huset er 300 år gammelt (opført 1726). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.841.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,27 pct. siden jan. 2011
1,2M4,4M7,6M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20118.500.000 kr.I dag · vores estimat5.841.817 kr.Markedet · 19921.933.344 kr.Markedet · 19931.817.853 kr.Markedet · 19941.579.473 kr.Markedet · 19951.795.659 kr.Markedet · 19961.797.714 kr.Markedet · 19972.194.740 kr.Markedet · 19982.593.410 kr.Markedet · 19992.438.463 kr.Markedet · 20002.217.756 kr.Markedet · 20012.328.315 kr.Markedet · 20022.895.495 kr.Markedet · 20033.222.651 kr.Markedet · 20043.205.800 kr.Markedet · 20054.766.778 kr.Markedet · 20063.745.032 kr.Markedet · 20074.541.961 kr.Markedet · 20086.384.474 kr.Markedet · 20094.478.667 kr.Markedet · 20103.218.541 kr.Markedet · 20116.014.574 kr.Markedet · 20123.812.436 kr.Markedet · 20134.074.654 kr.Markedet · 20145.380.812 kr.Markedet · 20153.501.720 kr.Markedet · 20165.504.523 kr.Markedet · 20175.290.392 kr.Markedet · 20184.862.541 kr.Markedet · 20195.004.747 kr.Markedet · 20206.474.483 kr.Markedet · 20218.141.499 kr.Markedet · 20229.917.841 kr.Markedet · 20236.498.732 kr.Markedet · 20247.267.713 kr.Markedet · 20256.648.336 kr.Markedet · 202613.973.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2011 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.841.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1726Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Skomagers Vej 11
9990 Skagen		298 m²155 m24-07-202613.600.000 kr.45.638 kr./m²
Strandklit 174
9990 Skagen		425 m²2,4 km04-06-20262.100.000 kr.4.941 kr./m²
Fabriciusvej 9
9990 Skagen		238 m²533 m08-01-20263.300.000 kr.13.866 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21
9990 Skagen		222 m²306 m17-09-20246.700.000 kr.30.180 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B
9990 Skagen		216 m²837 m26-01-20268.700.000 kr.40.278 kr./m²
Strandklit 176
9990 Skagen		295 m²2,5 km01-04-202612.500.000 kr.42.373 kr./m²
Kappelborgvej 11
9990 Skagen		206 m²1,1 km30-11-20245.400.000 kr.26.214 kr./m²
Spliidsvej 25B
9990 Skagen		234 m²1,9 km16-03-20253.200.000 kr.13.675 kr./m²
Østerbyvej 36A
9990 Skagen		209 m²2,4 km04-08-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen
9990 Skagen		225 m²2,8 km10-04-20248.600.000 kr.38.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden