Tværagervej 20, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 76 m².2.426.984 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.067.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,48 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1996feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværagervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	141 m²	198 m	11-03-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Lyngager 15, Saksild Str 8300 Odder	76 m²	319 m	27-12-2023	1.680.000 kr.	22.105 kr./m²
Strandparksvej 63B, Saksild Str 8300 Odder	79 m²	201 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	352 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Posmosevej 11, Saksild Str 8300 Odder	72 m²	620 m	24-06-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	622 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	681 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Ravnsager 22, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	1,0 km	17-08-2025	3.175.000 kr.	41.234 kr./m²
Spongsvej 20, Dyngby Strand 8300 Odder	67 m²	195 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	1,0 km	23-09-2026	2.670.000 kr.	35.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu