Tværbymark 1

Landejendom · 181 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 553.217 m², 8 værelser, opført i 1878. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 553217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².2.689.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)553217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.969.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,08 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.969.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel15.350.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte6.450.000 kr.
2000majEjerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	5,9 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	7,0 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	7,0 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	5,5 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	7,2 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	7,4 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	7,5 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	5,3 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	9,4 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	7,6 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu